Proses untuk melisensikan tiga kasino baru bergaya Las Vegas di wilayah Kota New York terus menurun seperti gletser yang menjelajahi sisi gunung. Itu tidak benar-benar bergerak dengan kecepatan kilat.
Setahun setelah negara bagian New York mengesahkan hingga tiga lisensi negara bagian bawah untuk mengikuti empat kasino yang sudah dibangun di bagian utara, tujuh tawaran terus berjalan dengan cermat melalui proses yang tidak akan berakhir hingga bulan-bulan terakhir tahun 2023. paling awal.
Pada bulan Januari, Dewan Lokasi Fasilitas Permainan negara bagian mengumumkan permintaan aplikasi untuk tiga lisensi baru. Tawaran yang memenuhi syarat harus menyertakan setidaknya $500 juta investasi modal di atas biaya lisensi minimal $500 juta tambahan.
Bahkan sebelum dewan tapak mempertimbangkan proyek, masing-masing harus melewati dewan penasehat komunitas beranggotakan enam orang yang akan mencakup perwakilan dari kantor Walikota New York City Eric Adams dan Gubernur Kathy Hochul. Dewan penasehat komunitas memiliki kekuatan untuk menghentikan proyek sebelum mereka lolos ke babak berikutnya.
Karena ini adalah New York, lokasi yang telah lama didambakan untuk ruang perjudian dan rumah bagi beberapa tanah termahal di Bumi, biayanya tampaknya tidak membuat orang takut. Juga tidak ada biaya aplikasi $ 1 juta yang tidak dapat dikembalikan.
Faktanya, semua pengembang yang terlibat mengusulkan proyek bernilai miliaran dolar yang mencakup serangkaian fasilitas di luar kasino. Banyak yang menyertakan rencana tempat tinggal, hotel, tempat hiburan, tempat hiburan malam, dan sejumlah fasilitas rekreasi dan rekreasi lainnya.
Mempertimbangkan fasilitas Resorts World di Aqueduct Racetrack di Queens dan racino Yonkers MGM memiliki keunggulan kecepatan-ke-pasar yang besar, penawar benar-benar dapat memperebutkan hanya satu lisensi yang tersedia.
Mari kita lihat proposal paling terkenal untuk kemungkinan aspek yang dapat memengaruhi proses demi keuntungan mereka atau menghilangkannya:
Times Square
Manhattan telah lama menjadi pasar perjudian paling menarik yang belum dimanfaatkan di negara ini, tetapi pengembang dan operator harus melewati perlawanan politik dan proses peninjauan dan persetujuan yang panjang di sana yang mungkin tidak mereka hadapi di salah satu wilayah lain atau kabupaten terdekat.
Adams, yang memiliki ikatan mendalam dengan industri perjudian, mengatakan kepada wartawan tahun lalu bahwa dia ingin setidaknya dua kasino dibangun di New York City.
SL Green Realty Corp., yang merupakan tuan tanah komersial terbesar di kota itu, dan Caesars Entertainment ingin mengubah menara perkantoran 54 lantai di 1515 Broadway menjadi kompleks hotel, kasino, dan hiburan. Mereka bergabung dengan Roc Nation, agensi hiburan yang didirikan oleh Jay-Z.
Rincian rencana tersebut mencakup hotel dengan 800 kamar dan ruang permainan seluas 250.000 kaki persegi. Caesars Palace Times Square akan menempati delapan lantai bawah gedung, dengan hotel yang terletak di atasnya. Roc Nation akan menyediakan program untuk berbagai tempat hiburan dan restoran.
Proposal memiliki bagian depan di sepanjang jalan ke-44 dan ke-45. Penyewa gedung saat ini termasuk kantor pusat global Viacom dan Teater Miskoff, yang telah menayangkan The Lion King selama 25 tahun terakhir.
Proposal ini termasuk yang paling ambisius, tetapi dapat menghadapi rintangan yang sulit karena kemacetan yang akan terjadi selama konstruksi dan resistensi politik dan potensi masalah zonasi.
Hudson Yard
Analis Deutsche Bank Carlo Santarelli, dalam sebuah catatan kepada klien, baru-baru ini menyatakan optimisme tentang proyek yang melibatkan pengembang Perusahaan Terkait dan Wynn Resorts ini. Mereka ingin membangun di West Side Manhattan dekat 11th Avenue.
“Meskipun kami akan kesulitan menyebut Wynn, atau siapa pun dalam hal ini, favorit dalam proses untuk lisensi downstate ketiga, kami yakin Wynn memiliki lokasi/pitch yang menarik untuk properti NYC,” tulis Santarelli.
Proyek ini adalah ayunan besar lainnya yang membawa hasil yang berpotensi besar, tetapi juga bisa menjadi sia-sia jika perlawanan lingkungan terbukti terlalu kuat. Proyek ini akan menyelesaikan paruh kedua kompleks Hudson Yards seluas 28 hektar dan mencakup kasino mewah, hotel dengan 1.500 kamar, 20 restoran, klub malam, dan tempat hiburan lainnya.
Ini adalah proyek konstruksi besar yang membutuhkan platform seluas hampir 10 hektar untuk dibangun di atas jalur rel. Banding untuk penduduk lokal dan politisi yang tidak tertarik dengan kasino akan mencakup sekolah, ruang terbuka, dan rumah terjangkau yang dijanjikan.
Plaza Merdeka
Grup Soloviev mengusulkan kasino untuk dioperasikan oleh Suku Mohegan di kompleks serba guna di Midtown East yang akan mencakup museum, perumahan, dan kamar hotel di lokasi dekat Perserikatan Bangsa-Bangsa.
Di antara aset penawaran tersebut adalah bahwa grup tersebut telah memiliki properti berharga seluas 6,7 hektar di mana pengembangan akan dibangun dari East 38th hingga 41st Street di sepanjang First Avenue. Sebuah museum demokrasi yang diusulkan menampilkan bagian dari Tembok Berlin, menara tempat tinggal, hotel 1.000 kamar, dan bianglala adalah bagian dari rencana tersebut.
Para mitra telah menjanjikan beberapa perumahan berpenghasilan rendah, yang dapat membantu mendapatkan dukungan dari politisi Manhattan. Lapangan sepak bola dan marina yang diusulkan di East River akan menambah daya tariknya.
Seperti dua proyek Manhattan lainnya, ini adalah rencana yang berani dengan beberapa pendukung paling kuat di industri game dan real estat di belakangnya, tetapi sebenarnya bisa sesuai dengan keinginan para pemimpin lokal.
Jalan Kelima
Beberapa pemimpin Manhattan telah menyarankan kasino skala kecil yang diarahkan pada roller tinggi mungkin lebih layak daripada proyek konstruksi besar-besaran di jantung kota. Hudson Bay Co., pemilik rantai department store Saks Fifth Avenue, ingin memenangkan lisensi agar dapat mengubah tiga lantai teratas toko andalannya di seberang Katedral St. Patrick menjadi kasino mewah.
Pengembang mengatakan proyek tersebut dapat diselesaikan dalam waktu sekitar satu tahun, yang akan jauh lebih cepat daripada proposal skala besar lainnya di Manhattan dan di tempat lain. Apakah itu faktor sekarang karena kantor gubernur tidak memproyeksikan pendapatan kasino apa pun untuk negara bagian hingga tahun 2026, masih harus dilihat.
Pulau Panjang
Pendekatan yang lebih ke pinggiran kota akan membuat Las Vegas Sands, bersama dengan pengembang RXR Realty, membangun proyek senilai $5 miliar yang diusulkan di lokasi seluas 80 acre dekat Nassau Veterans Memorial Coliseum, kira-kira 90 menit di luar Manhattan. Rencana tersebut membutuhkan ruang konvensi, hotel, dan tempat hiburan baru, dan perencana mengatakan hanya sekitar 10% dari proyek yang akan melibatkan kasino.
Namun, seperti semua hal lain di Long Island, politiknya menantang untuk dinavigasi, dan proposal tersebut memiliki rintangan tambahan untuk dilewati: Karena tanah tersebut milik publik, proyek tersebut harus disetujui oleh Badan Legislatif Kabupaten Nassau.
Ratu
Pemilik Mets Steve Cohen telah membuktikan bahwa dia tidak akan menyisihkan biaya untuk proyek yang dia sukai, dan orang-orangnya dilaporkan telah melakukan banyak kesepakatan ruang belakang untuk pindah ke bagian depan paket kasino.
Mereka mengusulkan untuk membangun kasino di atas tanah milik publik seluas 50 hektar yang saat ini digunakan sebagai tempat parkir di dekat Citi Field. Cohen telah berbicara dengan Hard Rock untuk mengembangkan kasino.
Para pemimpin lokal dapat terpengaruh oleh gagasan untuk mengubah bentangan industri kota yang agak rusak menjadi area yang dapat dilalui dengan berjalan kaki yang akan mencakup tempat hiburan sepanjang tahun. Namun, masalah zonasi bisa menjadi faktor, begitu pula kedekatan proyek dengan Aqueduct. Kami melihat selama diskusi iCasino di New York bahwa para pemimpin lokal sangat prihatin dengan potensi kanibalisasi.
Brooklyn
Pemimpin bisnis kelas berat lainnya, Joseph J. Sitt, ketua Thor Equities, berada di balik rencana untuk bermitra dengan Saratoga Casino Holdings, Chickasaw Nation, dan Legends Entertainment untuk membangun situs seluas kira-kira lima hektar di Coney Island. Di antara pendukungnya adalah New York Yankees, yang memiliki sepotong Legends.
Ini satu-satunya rencana yang mencakup roller coaster baru, belum lagi hotel dan museum, dan Wonder Wheel setinggi 150 kaki, semuanya di sepanjang Coney Island Boardwalk yang legendaris.
Situs ini kira-kira berjarak satu jam dari pusat kota Manhattan dengan kereta api, dan area tersebut biasanya sepi di musim dingin, dengan kapasitas hotel yang terbatas. Di sisi lain, dengan banyak entitas kuat di belakangnya, selalu ada peluang untuk memengaruhi para pembuat keputusan.
Foto: Shutterstock
